Die Anpassungen in den Räumen müssen Sie in der Detailansicht Raum vornehmen.

Ist der Raum vermietbar, so haben sie eine zusätzliche Sektion Grunddaten Miete. In diesen Grunddaten können Sie die Nutzung nach GIF eintragen.

 

 

Folgende Einträge sind möglich:

•Exklusive Wohnfläche
Die Wohnräume werden ausschließlich einzeln genutzt. Es besteht keine gemeinschaftliche Nutzung durch andere Mietparteien.

•Gemeinschaftliche Wohnfläche
Diese Wohnräume werden nicht nur von einer Mietpartei genutzt, sondern durch mehrere. Das können z.B. Flure oder Gemeinschaftsflächen sein. Diese Räume können keiner Mieteinheit und keinem Mietvertrag zugewiesen werden, sondern die Flächenverteilung erfolgt über den Punkt Gemeinschaftsflächen aufteilen.

•Exklusive Gewerbefläche
Die gewerblich genutzten Räume (z.B. Büroräume) werden ausschließlich einzeln genutzt. Es besteht keine gemeinschaftliche Nutzung durch andere Mietparteien.

▪Gemeinschaftliche Gewerbefläche: Diese Räume sind z.B. Flure oder Küchen in Bürogebäuden. Gibt es hier mehrere Firmen, die Büroräume mieten, so werden gemeinschaftliche Gewerbeflächen von mehreren Firmen genutzt. Diese Räume können keiner Mieteinheit und keinem Mietvertrag zugewiesen werden, sondern die Flächenverteilung erfolgt über den Punkt Gemeinschaftsflächen aufteilen.

 

Sind Ihre Flächen Nebenkostenrelevant, so aktivieren Sie diese Option ebenfalls in der Maske.

Auf der rechten Seite der Grunddaten Miete erfolgt bereits eine Aufteilung der Flächen nach den anteiligen Gemeinschaftsflächen und den anteiligen Nebenkostenflächen ebenso wie die Aufteilung ebendieser Flächen nach GIF.