Zustandsbereiche
Zustände können nahezu zu allen Objekten erfasst werden. Da jedoch Zustände z.B. eines Gebäudes anders definiert sein können als z.B. für ein Inventar, müssen diese zunächst für die einzelnen Bereiche angelegt werden.
Öffnen Sie unter den Aktionen den Menüpunkt Zustandsbereiche:
Sie erhalten die Übersicht aller derzeit aktuellen Objektklassen, zu denen Zustände erfasst werden können.
Diese Liste wird automatisch erweitert, wenn Sie neue Objektklassen z.B. in der Inventarverwaltung oder Instandhaltung definieren.
Beachten Sie dabei die Anzahl der Objekte (50+), um einen konkreten Bereich auswählen zu können, blenden Sie sich die Filterleiste im oberen Bereich ein und suchen nach einer bestimmten Objektklasse.
Aktivieren Sie den gewünschten Bereich durch Einfachklick und öffnen anschließend die Detailansicht oder wählen Sie den Eintrag per Doppelklick aus:
Sie erhalten in der Übersicht bereits angelegten Zustände und deren Gewichtung:
In VertiGIS FM wird dabei zwischen Substanzwert und Gebrauchswert unterschieden. Zusammengerechnet ergeben alle Zustandskategorien für Substanz- und Gebrauchswert jeweils 100%.
Unter Substanzwert versteht man die Beurteilung des Wertes der Sache anhand derer Substanz. Bsp.: Kindergarten hat x € gekostet, es ist investiert worden > Das Gebäude stellt also einen hohen Substanzwert dar.
Unter Gebrauchswert versteht man die Beurteilung nach dem Nutzen und der Verfügbarkeit.
Beispiel:
Für den gleichen Kindergarten gibt es aber keine Kinder und verkaufen lässt sich ein Kindergarten auch schlecht > Das Gebäude stellt also einen niedrigen Gebrauchswert dar
Die Wichtung sagt dann aus, wie man beide Faktoren beurteilen sollte.
Beispiel:
Ein kaputtes Dach muss sicher mehr Wichtung auf dem Gebrauchswert haben, da es nicht zu gebrauchen ist – egal was es noch Wert ist. Die Bewertung des Daches an sich muss höher sein als der Bodenbelag, da das Gebäude mit kaputten Dach nicht zu gebrauchen ist, mit kaputten Bodenbelag an sich aber schon.
Über Hinzufügen können Sie einen neuen Zustandsbereich anlegen:
Eine neue leere Maske wird geöffnet:
Geben Sie eine Bezeichnung ein. Mit dem Katalog Gruppe können Sie eine weitere Klassifizierung vornehmen:
Wählen Sie die gewünschte Klassifizierung aus und übernehmen Sie.
Geben Sie unter dem Abschnitt Wichtung den Substanz- und Gebrauchswert ein.
Klicken Sie auf Übernehmen. Die Eingaben werden gespeichert und eine weitere Sektion Zustandswerte geöffnet:
Die Zustandswerte sind die Einträge, die Sie später direkt einem Objekt zuordnen können, d.h. dies sind die Zustände.
Legen Sie einen neuen Wert an:
Eine neue Eingabemaske wird geöffnet:
Die Bewertung erfolgt im Schulnotensystem von 1 bis 6, wobei 1 das Beste, 6 den schlechtesten Zustand darstellt.
Wählen Sie zuerst den Wert aus und geben Sie anschließend eine Bezeichnung dazu ein.
Aktivieren Sie die Option bei Empfehlung, wenn dieser Zustand den Empfehlungen entspricht.
Es wird ein zusätzliches Feld für die Beschreibung von Vorgabewerten eingeblendet:
Speichern und Schließen Sie, um den Zustandswert zu übernehmen.
Wiederholen Sie den Vorgang bis alle notwendigen Zustände erfasst wurden:
