Grundbuchblatt

Grundbuchblätter sind sogenannte Einlagen im Grundbuch und geben das Bestandsverzeichnis wieder. In den Grundbuchblättern werden die Flurstücke eingetragen und verwaltet. Zusätzlich werden im Grundbuchblatt Eigentümer und Eigentümerzuordnungen, sowie Lasten und Beschränkungen, Grundpfandrechte und Verträge erfasst.

Ein Grundbuchblatt können Sie anlegen, wenn Sie zuvor ein Grundbuch erfasst haben.

 

Um zu sehen, welche Grundbuchblätter erfasst wurden, gehen sie auf der Dashbordseite über Aktionen > Grundbuch in das entsprechende Grundbuchamt und dort in das gewünschte Grundbuch. Öffnen Sie die Detailansicht eines Grundbuches. Unter der Sektion Grundbuchblätter sehen Sie nun alle bereits erfassten Grundbuchblätter.

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toc_openbookNeues Grundbuchblatt anlegen

Zum Anlegen eines neuen Grundbuchblattes wählen Sie die Schaltfläche Hinzufügen.

007_Grundbuchblatt

 

Eine neue leere Maske wird geöffnet.

Tragen sie als Pflichtfeld eine Nummer ein, das Grundbuch ist bereits vorausgefüllt, da sie sich ja unterhalb des entsprechenden Grundbuches befinden.

Sie können optional die Gesamtfläche [m²] des Grundbuchblattes angeben und die Art hinterlegen.

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Das Feld Art ist ein Katalogfeld und wird in der Verwaltung gepflegt.

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Speichern und Schließen Sie, um das Grundbuchblatt anzulegen.
toc_openbookGrundbuchblatt bearbeiten

Zum Bearbeiten eines Grundbuchblattes wählen Sie es aus der Liste aus, so dass es gelb markiert wird. Öffnen Sie anschließend die Detailansicht.

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Die bisher erfassten Informationen werden angezeigt.

Am Grundbuchblatt werden nun die Sektionen Eigentümer (Blatt 1), Lasten und Beschränkungen (Blatt 2) und die Grundpfandrechte (Blatt 3) angezeigt.

 

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Sie können das Grundbuchblatt über die Schaltfläche Bearbeiten ändern.

008_Grundbuchblatt ausfüllen

 

Falls Sie das Blatt zu einem falschen Grundbuch erfasst haben sollten, können Sie es an dieser Stelle einem anderen Grundbuch zuordnen.

Speichern und Schließen Sie, um die Änderungen zu übernehmen.
toc_openbookGrundbuchblatt historisieren

Wenn das gesamte Grundbuchblatt historisiert werden soll, weil etwa ein Verkauf stattgefunden hat, so ist das über das Merkmal Gültig bis möglich. Wird hier ein Datum gesetzt, bekommen auch alle verknüpften Flurstücke und Eigentümerzuordnungen dieses Datum als Löschdatum eingetragen und sind somit historisch. Das Flurstück bekommt zusätzlich noch das Merkmal Im Besitz bis eingetragen und wird somit nur noch in der Suche nach Flurstücken angezeigt, wenn Nutzungsende = Ja gesucht wird.

 

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Lesen Sie im Folgenden auch die Kapitel Flurstücke, Eigentümer, Eigentümerzuordnungen, Lasten und Beschränkungen, Grundpfandrechte sowie Verträge.